Sie sollten sich unbedingt vor dem Hauskauf beraten lassen
Gutachten für das Haus erstellen: Checkliste
Bei all diesen Fragen kann der Gutachter sein Wissen ins Spiel bringen. Zudem hängt der Wert einer Immobilie von unterschiedlichen Faktoren ab. Der Kaufpreis wird vom Verkäufer meist aus dem Bauch heraus festgelegt. Ob der zu bezahlende Preis der Realität entspricht, kann durch den Immobiliengutachter bestätigt oder widerlegt werden.
Kosten für Hauskauf: So viel kostet das Gutachten
Die Kosten für eine Beratung können unterschiedlich ausfallen. Das hängt vor allem von der Größe der Immobilie und dessen Komplexität ab. Ein guter Richtwert für eine Kaufberatung bewegt sich bei etwa 700,00 Euro. Nichtsdestotrotz können die Kosten höher oder niedriger ausfallen. Eine Hauskaufberatung bewahrt Sie vor weitaus größeren Summen, die durch nichterkannte Schäden entstehen können.
Vorteile des Gutachters
Experten haben bereits jahrelange Erfahrung in der Wertermittlung von Immobilien. Versteckte Mängel lassen sich durch ihre Augen leichter finden und aus dem Weg räumen. Dabei können sich folgende Vorteile ergeben:
Worauf sollte bei der Auswahl des Immobiliengutachters geachtet werden?
Einen richtigen Sachverständigen für sein Anliegen zu finden ist nicht immer leicht. Wenn es um die Ermittlung des Kaufpreises geht, stehen Kompetenz und Erfahrung ganz weit vorne auf der Liste. Diese Punkte sollten unbedingt berücksichtigt werden:
Zeitpunkt
Sobald sich der Käufer sicher mit dem Kauf einer bestimmten Immobilie ist, wird es Zeit den passenden Gutachter herauszusuchen. Um sich vor späteren Enttäuschungen schützen zu können, empfiehlt es sich die Immobilie mit dem Berater zu besichtigen. Dabei können sich Hürden herauskristallisieren, die zu Anfang unerkannt blieben.
Vorbereitungen
Meist eilt es mit der Immobilienkaufberatung. Der Gutachter muss nicht alle Aufgaben erledigen. Manche können schon vorab geleistet werden. Die Besorgung von Grundrissen oder bautechnische Unterlagen sind schnell erledigt und sparen wertvolle Zeit.
Fazit
Wer sich für den Kauf einer Immobilie interessiert, sollte vor dem Kaufabschluss einen Experten mit an Bord holen. Dieser kann das Haus genauer unter die Lupe nehmen und versteckte Baumängel erkennen. So lassen sich spätere Überraschungen und Mehrkosten vermeiden. Der Immobiliengutachter kann aufgrund seiner Erfahrung wesentlichen Bauschäden schnell auf die Spur kommen. Er entscheidet letztendlich, ob der Kauf einer Immobilie Sinn macht oder nicht.