Immobilienbesichtigungen und Erstellung von Wertgutachten in Berlin
Immobiliengutachterin Daniela Gutsche
Die Bundesrepublik Deutschland besteht heute aus 16 Bundesländern, die nach der Staatsgründung 1949 (bzw. im Fall des Saarlandes im Jahr 1957) entstanden oder nach der Wiedervereinigung 1990 hinzukamen.
Berlin, die ehemalige Hauptstadt Deutschlands, nach dem Ende des 2. Weltkrieges durch die Siegermächte geteilt und seit 1990 Hauptstadt der Bundesrepublik Deutschland, ist gleichzeitig auch ein Bundesland. Es liegt im Nordosten Deutschlands und ist 892 Quadratkilometer groß. Rund 3,6 Millionen Einwohner leben hier.
Die Stadt und damit das Bundesland Berlin besteht aus den 12 Stadtbezirken Mitte, Friedrichshain-Kreuzberg, Pankow, Charlottenburg-Wilmersdorf, Spandau, Steglitz-Zehlendorf, Tempelhof-Schöneberg, Neukölln, Treptow, Köpenick, Marzahn-Hellersdorf, Lichtenberg und Reinickendorf.
Heute ist Berlin eine der meistbesuchten Metropolen Europas, eine Weltstadt der Kultur, der Kunst, der Wirtschaft und Wissenschaft, aber ebenso ein interessantes Denkmal deutscher Geschichte und gleichzeitig eine landschaftlich sehr reizvolle Region.
Berlin hat sehr viel Grün und viel Wasser. Zwei Flüsse, die Spree und die Havel durchfließen das Stadtgebiet und geben die Möglichkeit, sie auch ganz relaxt mit dem Schiff oder Boot zu erkunden. Es gibt etliche Seen und Kanäle, den Tierpark, den Zoologischen Garten und einen bedeutenden Botanischen Garten.
Bei einer Sightseeing-Tour durch Berlin auf keinen Fall fehlen sollte der Reichstag als Regierungssitz, die Museumsinsel mit dem berühmten Pergamonaltar, die Reste der Berliner Mauer an der Eastside-Galerie sowie die geschichtsträchtigen Straßen Unter den Linden und Kurfürstendamm. Bei einem Rundumblick vom Fernsehturm am Alexanderplatz sieht man Berlin sehr schön aus der Vogelperspektive.
Immobilienpreise in Berlin
Die Immobilienkosten in Deutschland sind sehr unterschiedlich, weshalb sich Vergleiche durchaus lohnen. Die im folgenden genannten Immobilienpreise des Jahres 2017 für Wohnungen und Häuser sind sogenannte Medianpreise, die einen Durchschnitt aus Neubauten und Bestandsimmobilien darstellen.
In der deutschen Hauptstadt und im „Speckgürtel“ rund um Berlin liegen die Immobilienpreise für Wohnungen im Durchschnitt bei rund 3.500 Euro/qm und bei Häusern bei 2.900 Euro/qm. Damit hat Berlin bei den Wohnungen die dritthöchsten Immobilienpreise Deutschlands, bei den Häusern liegt es auf Platz zwei.
Es existieren zum Teil große Unterschied zwischen den einzelnen Stadtbezirken. So kosten zum Beispiel Wohnungen im Stadtteil Buch (Bezirk Pankow) durchschnittlich 2.500 Euro/qm, in den Bezirken Charlottenburg und Prenzlauer Berg um die 5.500 Euro/qm. Ein Haus in Hellersdorf kostet im Schnitt unter 2.000 Euro/qm, in Zehlendorf oder Wilmersdorf um die 10.000 Euro/pro qm.
