Immobilienbesichtigungen und Erstellung von Wertgutachten in Rheinland-Pfalz
Immobiliengutachterin Daniela Gutsche
Die Bundesrepublik Deutschland besteht heute aus 16 Bundesländern, die nach der Staatsgründung 1949 (bzw. im Fall des Saarlandes im Jahr 1957) entstanden oder nach der Wiedervereinigung 1990 hinzukamen.
Das Bundesland Rheinland-Pfalz ist knapp 20.000 Quadratkilometer groß und hat rund 4 Millionen Einwohner. Seine Hauptstadt ist Mainz, weitere größere Städte sind Ludwigshafen, Koblenz, Kaiserslautern und Trier. Die Nachbar-Bundesländer sind Mordrhein-Westfalen, Hessen, Baden-Württemberg und das Saarland. Außerdem hat Rheinland-Pfalz Außengrenzen zu Luxemburg, Belgien und Frankreich. Seine wichtigsten Regionen sind das Rheinische Schiefergebirge, ein Teil der Eifel und des Westerwaldes, der Hunsrück, der Pfälzer Wald, das Rheinhessische Hügelland und die oberrheinische Tiefebene.
Fast die Hälfte von Rheinland-Pfalz ist mit Wald bedeckt. Der Rhein, die Saar, die Mosel, die Lahn, die Nahe und die Ahr durchfließen es. Es gibt einige größere Seen, die durch Vulkantätigkeit entstanden sind, der bedeutendste ist der Laacher See in der Vulkaneifel. Er ist ein großes Naturschutzgebiet und gleichzeitig auch ein beliebtes Naherholungsgebiet.
Eine große wirtschaftliche Rolle hat der Weinanbau in Rheinland-Pfalz, besonders im Rheinhessischen Hügelland an den Hängen der Mosel, der Ahr und der Nahe. Aber auch der Tourismus in Rheinland-Pfalz ist bedeutend. Vor allem ins Rheintal zu den kleinen Uferstädtchen, den Burgen, Schlössern und Denkmalen zieht es viele Gäste, auch zu Überresten römischer Baukunst zum Beispiel in Trier und Mainz.
Immobilienpreise in Rheinland-Pfalz
Die Immobilienkosten in Deutschland sind sehr unterschiedlich, weshalb sich Vergleiche durchaus lohnen. Die im folgenden genannten Immobilienpreise des Jahres 2017 für Wohnungen und Häuser sind sogenannte Medianpreise, die einen Durchschnitt aus Neubauten und Bestandsimmobilien darstellen.
In diesem Bundesland liegen die Immobilienpreise bei den Wohnungen bei 2.050 Euro/qm und bei den Häusern bei 1.900 Euro/qm. Besonders hoch sind sie in der Landeshauptstadt Mainz. Sie liegt auf Platz 6 der Städte mit den höchsten Immobilienpreisen Deutschlands. Hier sind qm-Preise von 4.000 Euro aufwärts für eine Wohnung durchaus üblich und auch Häuser im Landesvergleich sehr teuer. Allerdings gehört Rheinland-Pfalz zu den Regionen Deutschlands, in denen in den nächsten Jahren mit leicht sinkenden Einwohnerzahlen gerechnet wird. Dadurch werden wahrscheinlich die qm-Preise, zumindest bei den Bestandsimmobilien nicht mehr steigen, möglicherweise sogar sinken.